Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75013 PARIS 13 Réf : 5835
Desserte : Métro Glacière M6


Des bureaux à vendre à PARIS 13 (75013), métro Glacière, 674 m² de bureaux augmentés de 128 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux techniques dans un immeuble récent.

Surface : 802 m² non divisibles
Surface RDC : 674 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 4 800 000 €
Prix m² : 5 986 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 674 m² de bureaux répartis en 1 accueil, 5 espaces de travail, dont 1 salle de réunion, 1 grand open space, 8 sanitaires, 1 cafétaria,. Escalier de secours. Au sous-sol : 128 m² répartis en 2 locaux techniques, réserves/archives. Bureaux bénéficiant d’un éclairage zénithal (12 skydomes) en partie centrale et de quelques parties vitrées sur jardins en partie latérale. Climatisation réversible. Câblage informatique, fibre optique. Surface PMR et ERP. Ideal centres de formation, associations ou start-ups à la recherche d’un bon capacitaire. Etat des biens : état d'usage. Possibilité de louer des parkings en sous-sol. Possibilité d’acheter un parking en sous-sol.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX674 m²
-1ARCHIVES128 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 4 800 000 €
Prix / m² : 5 986 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 12,09 €
Taxe sur les bureaux : 19,63 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.