Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75001 PARIS 01 Réf : 5849
Desserte : Métro PALAIS ROYAL M1 M7
Métro PYRAMIDES M7 M14
RER A B D CHATELET-LES HALLES

exceptionnel. Des bureaux à vendre à PARIS 01 (75001), métro PALAIS ROYAL, 360 m² de bureaux lumineux sur cour dans un immeuble ancien.

Surface : 360 m² non divisibles
Surface RDC : 262 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 4 900 000 €
Prix m² : 13 612 € / m²

Les biens : Entre la Place des Victoires, le Palais Royal et la Bourse de Commerce - collection Pinault, découvrez un ensemble de bureaux de 360 m² environ, indépendant. La surface s’articule autour d’une belle cour pavé. L’ensemble disposent de beaux volumes (hauteur sous plafond et faibles contraintes porteuses). Les espaces, très fonctionnels et lumineux, conviennent parfaitement à tous types d’activités (bureaux / showroom / galerie...). 2 accès par les parties communes. 6 entrées privatives par le RDC. Hall privatif (lobby). Espace en partie sous verrière. Accès direct aux espaces en sous-sol. Etat des locaux : état d'usage

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX262 m²
-1LOC. POLYVALENTS57 m²
-2LOC. POLYVALENTS41 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 4 900 000 €
Prix / m² : 13 612 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 24,69 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.