Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5852
Desserte : Métro MADELEINE M8 M12 M14
Métro HAVRE-CAUMARTIN M3 M9
RER A AUBER
RER E HAUSMANN-ST LAZARE
Bus 20 21 27 29 42 52 84 94 95


Des bureaux à vendre sur la prestigieuse place de la Madeleine, à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 343 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire de bon standing.

Surface : 343 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 600 000 €
Prix m² : 16 327 € / m²

Les biens : Au 5ème étage, 343 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés. 24 m² d'archives en sous-sol Surface de bureau rationnelle, lumineuse, avec double exposition sur cour, offrant une utilisation soit en espace ouvert soit en bureaux cloisonnés 1 accueil, 6 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, 3 sanitaires, 1 coin cuisine et 3 locaux techniques, très bon capacitaire. Climatisation réversible et câblage informatique, fibre optique Peu de contrainte porteuses. Doubles sanitaires privatifs. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, fenêtres ouvrantes. Etat des biens : très bon état d'usage Informations au 05/07/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble tertiaire des années 30 entièrement restructuré et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination exclusif de bureaux et bénéficiant d'une triple adresse, ses façades sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU) Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés. L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
5èmeBUREAUX343 m²
-1ARCHIVES24 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 600 000 €
Prix / m² : 16 327 € / m²
Charges annuelles : 19 996 €
Impôt foncier : 37,9 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.