Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75018 PARIS 18 Réf : 5866
Desserte : Métro Porte de Clignancourt M4


Des bureaux à vendre à PARIS 18 (75018), métro Porte de Clignancourt, 3 034 m² de bureaux divisibles à partir de 649 m² dans un immeuble récent.

Surface : 2 907 m² non divisibles
Surface RDC : 640 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 17 000 000 €
Prix m² : 5 848 € / m²

Les biens : En R+4, 3 034 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés. HSP : 2.50 m Profondeur des plateaux : de 13.20 à 17.80 m 550 personnes admissibles ERP cat. 3 Climatisation 2 tubes / 2fils par ventilo-convecteurs à commande individuelle. Stores de type screen Faux plancher technique Etat des biens : bon état Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, en R+ sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AR 0010 d'une contenance de 1 600 m². A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.3 Ses prestations générales regroupent Gestion Technique Centralisée, batterie d'ascenseurs en duplex, contrôle d'accès avec lecteur de badges et caméras de vidéosurveillance

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX755 m²
2èmeBUREAUX863 m²
3èmeBUREAUX649 m²
RDCACTIVITE640 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 17 000 000 €
Prix / m² : 5 848 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 7,92 €
Taxe sur les bureaux : 1,23 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.