Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75013 PARIS 13 Réf : 5868
Desserte : Métro BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND M14
RER C BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND
TRAM T3A
BUS 27-62-89-132-N31


Des bureaux à vendre à PARIS 13 (75013), métro BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND, 915 m² de bureaux divisibles à partir de 279 m² dans un immeuble récent.

Surface : 915 m² divisibles dès 279 m²
Surface RDC : 334 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 8 235 000 €
Prix m² : 9 000 € / m²

Les biens : L’objet de la cession situé au 53 rue Watt et 14 rue du Loiret, détenu en lots de volume, développe une surface utile de 916 m² au RDC, 1er et 2ème étage. Ces bureaux constituent un lot de volume fonctionnant de manière indépendante avec sa propre entrée, avec un espace extérieur privatif. Un emplacement est prévu pour l'implantation d'un ascenseur PMR. Des espaces sont prévus pour l'implantation d'une climatisation et les locaux peuvent être reliés au réseau CPCU. Un niveau de sous-sol accessible par les locaux offre une dizaine d'emplacement de parking. Etat des biens : brut, à réaménager. Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Le projet en cours de réalisation concerne la restructuration et la surélévation de la tour existante de 4 niveaux pour atteindre 50 mètres (plafond de hauteur règlementaire du PLU) et R+20. À terme, le programme sera de 175 logements avec salle de sport et terrasse panoramique au dernier étage. Adossée désormais à la dalle recouvrant les voies ferrées, la Tour du Loiret se retrouve dans une situation de pivot et de connecteur urbain entre deux époques, entre deux niveaux de ville, symbole du lien entre le quartier " historique " et le nouveau quartier.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCCOMMERCE289 m²
RDCBUREAUX45 m²
1erBUREAUX302 m²
2èmeBUREAUX279 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 8 235 000 €
Prix / m² : 9 000 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,93 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.