Bureaux à vendre 93400 ST-OUEN Réf : 5884
Desserte : Métro GARIBALDI M13
RER C SAINT-OUEN
Tramway T3B PORTE DE ST-OUEN


Un immeuble indépendant de bureaux à vendre au coeur de ST-OUEN (93400), au pied du métro GARIBALDI, 1.606 m² de bureaux dans un immeuble récent

Surface : 1 606 m² non divisibles
Surface RDC : 342 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 9 636 000 €
Prix m² : 6 000 € / m²

Les biens : Possibilité de surélever le bâtiment en créant deux étages supplémentaires pour un total de 370 m² : 240 au R+5, 130 au R+6. Possibilité de créer des terrasses sur plusieurs niveaux pour un total de \t350 m² Etat des biens : bon état général

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue. A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en monopropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface RDC BUREAUX 342 m² -1 LOC. POLYVALENTS 130 m² 1er BUREAUX 289 m² 2ème BUREAUX 289 m² 3ème BUREAUX 290 m² 4ème BUREAUX 266 m²

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 9 636 000 €
Prix / m² : 6 000 € / m²
Charges annuelles : 76 285 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 10,9 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.