Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75017 PARIS 17 Réf : 5897
Desserte : Métro PEREIRE-LEVALLOIS M3
Métro TERNES M2
RER C PEREIRE-LEVALLOIS


Un hôtel particulier à usage de bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro PEREIRE-LEVALLOIS, 496 m² de bureaux et d'habitation dans un immeuble indépendant.

Surface : 496 m² non divisibles
Surface RDC : 226 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 7 500 000 €
Prix m² : 15 121 € / m²

Les biens : • Au rez-de-chaussée : accueil et salle réunion. • Bureaux cloisonnés dans les étages • 56 m² au 3ème étage utisés en salle de repas, espace cuisine et douche. • Ascenceur • Câblage informatique. Baie de brassage en sous-sol. • Climatisation double flux. • Etat des biens : bon état général. Informations au 20/11/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un hôtel particulier édifié dans les années 1900, en R+3 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AN 0049 d'une contenance de 161 m² dont 144 m² d'emprise bâtie / 17 m² non bâtie. A destination de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en monopropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par une centrale de climatisation réversible qui sera changée au moment de la vente. Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCLOCAUX TECHNIQUES80 m²
RDCBUREAUX146 m²
1erBUREAUX112 m²
2èmeBUREAUX102 m²
3èmeLOC. POLYVALENTS56 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 7 500 000 €
Prix / m² : 15 121 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,67 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.