Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92240 MALAKOFF
Réf : 5936
Desserte : Métro Porte de Vanves M13
Bus Hirondelle au pied de l'immeuble (navette gratuite)
Tramway T3 Didot-Porte de Vanves
Métro Porte de Vanves M13
Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Porte de Vanves, 2 946 m² de bureaux dans un immeuble récent.
Surface : 2 946 m² non divisibles
Surface RDC : 302 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 14 000 000 €
Prix m² : 4 753 € / m²
Les biens : En R+6, 2 946 m² de bureaux répartis en plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d’aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage…) Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées…). Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45, faux plancher. Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²). Climatisation double flux. ERP à l’étude. Etat des biens : livrés en l’état réaménagés en 2017.
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces…). Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins… Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente… Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, vidéosurveillance et accès sécurisés.
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 14 000 000 €
Prix / m² : 4 753 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 39,09 €
Taxe sur les bureaux : 13,37 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro Porte de Vanves M13
Bus Hirondelle au pied de l'immeuble (navette gratuite)
Tramway T3 Didot-Porte de Vanves
Métro Porte de Vanves M13
Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Porte de Vanves, 2 946 m² de bureaux dans un immeuble récent.
Surface : 2 946 m² non divisibles
Surface RDC : 302 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 14 000 000 €
Prix m² : 4 753 € / m²
Les biens : En R+6, 2 946 m² de bureaux répartis en plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d’aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage…) Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées…). Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45, faux plancher. Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²). Climatisation double flux. ERP à l’étude. Etat des biens : livrés en l’état réaménagés en 2017.
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces…). Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins… Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente… Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, vidéosurveillance et accès sécurisés.
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 14 000 000 €
Prix / m² : 4 753 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 39,09 €
Taxe sur les bureaux : 13,37 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
