Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5953
Desserte : Métro Gare du Nord M4 M5


Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 222 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 222 m² non divisibles
Surface RDC : 222 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 800 000 €
Prix m² : 8 109 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 222 m² de bureaux donnant sur une cour intérieure et répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. ERPable. Surface entièrement décloisonnable. Nombreux puits de lumière. HSP : 3.94 m Cuisine aménagée. Climatisation réversible. Terrasse privative de 42m² aménageable (accord de la copropriété pour construire 42m² de surface de plancher). Possibilité de louer des parkings en sous-sol dans la copropriété. Etat des biens : Travaux de rénovation effectués en 2020.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX222 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 800 000 €
Prix / m² : 8 109 € / m²
Charges annuelles : 3 996 €
Impôt foncier : 12 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.