Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75018 PARIS 18 Réf : 5962
Desserte : Métro Lamarck-Caulaincourt M12
Métro Guy Moquet M13
RER B Gare du Nord


Des locaux commerciaux et bureaux à vendre à PARIS 18 (75018), métro Lamarck-Caulaincourt, 855 m² restructurés au rez-de-chaussée d'un immeuble pierres de taille.

Surface : 855 m² non divisibles
Surface RDC : 490 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 11 200 000 €
Prix m² : 13 100 € / m²

Les biens : Situé en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris, un local commercial atypique d'environ 855 m² en cours de restructuration. Accessibilité PMR. ERP possible Très belle hauteur sous plafond (jusqu’à 6m) Magnifiques verrières Climatisation Etat des biens : rénovés.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, commercial et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent gardien, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX490 m²
-1BUREAUX310 m²
1erBUREAUX55 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 11 200 000 €
Prix / m² : 13 100 € / m²
Charges annuelles : 12 825 €
Impôt foncier : 8 €
Taxe sur les bureaux : 19,93 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.