Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92000 NANTERRE Réf : 5970
Desserte : RER A Nanterre Ville


Des bureaux à vendre à NANTERRE (92000), RER Nanterre Ville, 656 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 656 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 400 000 €
Prix m² : 2 135 € / m²

Les biens : Au 3ème et 4ème étages, 656 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique, sanitaires privatifs. Locaux rationnels et modulables bénéficiant d'une double exposition Décloisonnement possible. Possibilité de normes E.R.P.. Possibilité escalier privatif entre les étages. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique, fibre optique. Chauffage électrique. Terrasses privatives accessibles au 4ème étage : 121 m2 (2x60 m2). Etat des biens : bon état.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, restauration sur place, accès PMR, aire de chargement, monte-charge.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
3èmeBUREAUX498 m²
4èmeBUREAUX158 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 400 000 €
Prix / m² : 2 135 € / m²
Charges annuelles : 26 896 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.