Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5992
Desserte : Métro MIROMESNIL M9 M13



Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Miromesnil, 204 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 204 m² non divisibles
Surface RDC : 204 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 270 000 €
Prix m² : 16 030 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 204 m² de bureaux bénéficiant d’un plan efficace et fonctionnel, répartis en un accueil, bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires. Moquette, parquet, moulures, cheminées. Beaux volumes. Câblage informatique. Une courette d’environ 9,60 m² complète l’actif (jouissance exclusive). Etat des biens : très bon état d'usage. Actif vendu loué : Prise d’effet et échéances : 4 janvier 2018 // 2021/2024/2027 Loyer actuel : 100 659,54 €/An HT HC, soit environ 470 €/m²/an HT HC

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié en R+5, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale CL39 d'une contenance de 2 704 m². A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX204 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 270 000 €
Prix / m² : 16 030 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.