Bureaux et commerces à louer 75010 PARIS 10 Réf : 6006
Desserte : Métro Gare de l'Est M4 M5 M7
Métro Château-Landon M7
RER E Magenta

Des locaux commerciaux à louer à PARIS 10 (75010), dans le secteur très commerçant de la rue du Fbg St-Martin, face à l'entrée de la station GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON, 90 m² de bureaux et locaux commerciaux rénovés dans un immeuble ravalé récemment.

Surface : 90 m² non divisibles
Surface RDC : 60 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC30 719 €
Loyer mensuel HT HC : 2 560 €

Les biens : Entièrement rénovés, 90 m² de bureaux et locaux commerciaux en rez-de-chaussée et sous-sol. Au sous-sol, une cave voutée de 30 m² à usage de salle de réunion et archives. Sanitaires et coin cuisine. Rénovation et matériaux de qualité. Loyer mensuel charges comprises : 3000 € GAPD demandée. Etat des biens : rénovés.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, commercial et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Bât. Ch. /m²/an RDC BUREAUX 60 m² Rue 32 € -1 S. REUNION 30 m² Rue 32 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 342 €
Loyer mensuel : 2 560 €
Charges annuelles : 2 880 €
Impôt foncier : 12 €
Taxe sur les bureaux : 23,67 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer en principal
Modalités : trimestriel à terme échu