Bureaux à louer
75012 PARIS 121 246 m² non divisibles

Réf. 5316

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 1 REUILLY DIDEROT

Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS 12 (75012), métro REUILLY DIDEROT, 1.246 m² de bureaux dont 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

206 €

Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 356 €

206 €

Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 356 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.

Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Informations au 22/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Loyer /m²/an
RDC	BUREAUX	433 m²	270 €
1er	BUREAUX	287 m²	300 €
-1	LOC. POLYVALENTS	526 m²	100 €

Conditions financières et juridiques

Loyer /m² : 206 €
Loyer mensuel : 21 301 €
Charges annuelles : 15 000 €
Impôt foncier : 7975 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Laurent MEIMOUN

Réf. 5316

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