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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à louer
75014 PARIS 141 640 m² non divisibles

Réf. 5593

MétroMétro Ligne 4 PORTE D ORLEANS

UNIQUE. Des bureaux à louer à PARIS 14 (75014), métro Porte de Vanves, 1.640 m² de locaux atypiques en rez-de-jardin, disposant de nombreux espaces extérieurs communs et bénéficiant d'une hauteur-sous-poutre importante, dans un immeuble neuf. ERP4, 6 unités de passage.

380 €
Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 380 €

380 €
Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 380 €

Présentation, prestations et services

Des locaux indépendant avec de nombreux espaces extérieurs commun et bénéficiant de volumes importants. ERP 4 (300 personnes), 6 unités de passage.

Accès par un grand escalier principal et un ascenseur privatif aux normes PMR d'une capacité de 12 personnes

Hauteur-sous-poutres comprise entre 3,5 et 5 mètres .

Grandes baies vitrées donnant sur jardin et inserts vitrés.

Les locaux bénéficient d'une double adresse, avec accès livraisons

Etat des biens : neufs livrés brut de béton.

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf, principalement constitué d'un bâtiment sur boulevard et petite ceinture.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont de bon standing.

Ses parties communes sont de qualité.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 513 m²
RDCBUREAUX111 m²
RDCBUREAUX16 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer /m² : 380 €
  • Loyer mensuel : 51 934 €
  • Charges annuelles : 29 995 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 4
TramwayDidotMétroMétro Ligne 13Plaisance

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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