Des bureaux à louer à VINCENNES (94300), métro Bérault M1, 1.598 m² de bureaux divisibles à partir de 764 m², complètement rénovés dans un esprit loft industriel et climatisés dans un immeuble moderne avec restaurant inter-entreprises, à quelques pas du bois de Vincennes.
BERAULT
350 €
Immeuble, prestations et services
Fibre optique Gardien Standing
Aux 1er et 2ème étages, deux plateaux livrés rénovés et décloisonnés profitant de très belles hauteurs sous plafond et baignés de lumière naturelle.
Leurs plans rationnels en font des espaces facilement modulables.
. Accueil. Patio végétalisé
. Faux plafonds. Câblage informatique et fibre optique
. Climatisation
. Restaurant inter-entreprises
. Capacitaire : 180 personnes
. Taxe sur les parkings : 47,16
. Assurance : 1.21
Etat des locaux : en cours de rénovation
Informations au 17/02/2022
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en lisière du bois de Vincennes, construit dans les années 1990, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour interieure.
A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, gardien, accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
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Loyer /m²
350 €
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Loyer mensuel
46 609 €
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Charges annuelles
106 714 €
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Impôt foncier
27,73 €
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Taxe sur les bureaux
10,66 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
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Type de bail :
9 ans
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Régime fiscal :
T.V.A.
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Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
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Modalités :
loyer payable par trimestre et d'avance.
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Indexation
annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
