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Valérie AKNIN
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BERAULT
Des bureaux à louer à VINCENNES (94300), métro Bérault M1, 1.598 m² de bureaux divisibles à partir de 764 m², complètement rénovés dans un esprit loft industriel et climatisés dans un immeuble moderne avec restaurant inter-entreprises, à quelques pas du bois de Vincennes.
* forte valeur du secteur 350 €
* faible valeur du secteur 310 €
Aux 1er et 2ème étages, deux plateaux livrés rénovés et décloisonnés profitant de très belles hauteurs sous plafond et baignés de lumière naturelle.
Leurs plans rationnels en font des espaces facilement modulables.
. Accueil. Patio végétalisé
. Faux plafonds. Câblage informatique et fibre optique
. Climatisation
. Restaurant inter-entreprises
. Capacitaire : 180 personnes
. Taxe sur les parkings : 47,16
. Assurance : 1.21
Etat des locaux : en cours de rénovation
Informations au 30/05/2020
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en lisière du bois de Vincennes, construit dans les années 1990, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour interieure.
A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, gardien, accès sécurisés.
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Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
