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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94110 ARCUEIL3 423 m² non divisibles

Réf. 5294

RERRER B Laplace

Des bureaux à vendre à ARCEUIL (94110), RER Laplace, 3 423 m² de bureaux divisibles à partir de 340 m² dans un immeuble récent.

10 065 372 €
2 941 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 2 941 €

10 065 372 €
2 941 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 1 838 €

Présentation, prestations et services

En R+5 , 3 423 m² de bureaux répartis en open space et bureaux cloisonnés.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 18/03/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien sur site, accès sécurisés, cafétéria, Restaurant Inter Entreprises.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²
5èmeBUREAUX460 m²B3 380 €
3èmeBUREAUX346 m²B3 236 €
3èmeBUREAUX447 m²B2 841 €
2èmeBUREAUX797 m²B2 950 €
1erBUREAUX713 m²B2 763 €
RDCBUREAUX660 m²B2 727 €
RDCARCHIVES802 m²540 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 51 NC 11000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 10 065 372 €
  • Prix / m² : 2 941 € / m²
  • Charges annuelles : 171 150 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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