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Arnold ROSENFELD

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Bureaux à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT580 m² divisibles dès 121 m²

Réf. 5066

MétroMétro Ligne 10 BOULOGNE PONT DE SAINT CLOUD

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT (92100), métro PONT DE SAINT-CLOUD, 580 m² de bureaux rationnels et climatisés dans un immeuble récent de bon standing. Parkings en sous sol.

3 480 000 €
6 000 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 096 €

3 480 000 €
6 000 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 271 €

Présentation, prestations et services

Plateaux clairs et rationnels.

Sanitaires privatifs à chaque étage.

Terrasse privative au 3ème étage.

Plinthes périphériques, câblage informatique RJ45 cat.5.

Climatisation neuve.

Alarme volumétrique.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en R+9, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. Immeuble indépendant dans une coproprieté en volume.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés. Contrôle d'accès par badge.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX180 m²
5èmeBUREAUX128 m²
6èmeBUREAUX127 m²
7èmeBUREAUX121 m²
RDCBUREAUX24 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 48 NC 16000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 480 000 €
  • Prix / m² : 6 000 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 28 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation à l'exclusion des 8ème et 9ème étages.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (7.5% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 20 % à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Arnold ROSENFELD

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MétroMétro Ligne 10MétroMétro Ligne 1
MétroMétro Ligne 9Pont de SèvresMétroMétro Ligne 10Boulogne Pont de Saint-Cloud

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : E
  • Gaz à effet de serre : D

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