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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT235 m² non divisibles

Réf. 5216

MétroMétro Ligne 9 PONT DE SEVRES

Des bureaux à vendre à Boulogne Billancourt (92100), métro PONT DE SEVRES, 235 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 200 000 €
5 107 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 096 €

1 200 000 €
5 107 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 271 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage, des locaux répartis en open-space et bureaux cloisonnés amovibles.

Le plateau est actuellement divisé en 4 lots mais reliables très facilement avec chacun un accés privatif sur le couloir de l'étage. Petit bureau de 22 m² indépendant.

Cuisine de 13 m², double sanitaires, réserve.

Locaux lumineux et calmes (vue sur toit-terrasse).

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage RJ 45 et EDF aux normes, fibre optique.

Climatisation double flux.

Etat des biens : très bon état.

Locaux occupés (baux dérogatoires actuellement, mais libérables très rapidement).

Possibilité de transformation en habitation.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (par le sol).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX235 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 200 000 €
  • Prix / m² : 5 107 € / m²
  • Charges annuelles : 14 175 €
  • Impôt foncier : 21,94 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Pont de SèvresMétroMétro Ligne 10Boulogne Pont de Saint-Cloud

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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