Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92400 COURBEVOIE485 m² non divisibles

Réf. 5489

SNCF Gare de Courbevoie

Des bureaux à vendre à COURBEVOIE (92400), SNCF Gare de Courbevoie, 485 m² de bureaux dans un immeuble atypique.

2 425 000 €
5 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 555 €

2 425 000 €
5 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 500 €

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Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 485 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés et espaces ouverts.

Cloisonnement amovible.

Verrière.

Câblage informatique.

Climatisation réversible.

Double accès.

Etat des biens : état d'usage.

Possibilité d'augmenter la surface plancher d'environ 200 m².

Informations au 17/02/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble atypique, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	485 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	2	NC	NC
Extérieur	4	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 425 000 €
Prix / m² : 5 000 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.