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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94250 GENTILLY759 m² non divisibles

Réf. 5211

RERRER B GENTILLY

Des bureaux à vendre à GENTILLY (94250), RER GENTILLY, 758 m² de bureaux dans un immeuble récent.

2 700 000 €
3 558 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 993 €

2 700 000 €
3 558 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 558 €

Présentation, prestations et services

Le rez-de-chaussée haut et le 1er étage (531 m2) sont aménagés en bureaux.

Les bureaux sont cloisonnés (cloisons amovibles) et peuvent donc être configurés en open-space.

Le rez-de-chaussée bas (227 m2) peut être partiellement exploité en bureaux et en salles de réunion car il dispose de plusieurs fenêtres.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chaudière au fuel, climatisation dans certains bureaux.

Toit terrasse en bon état (étanchéité refaite).

Etat des biens : très bon état d'usage. Un rafraichissement est à prévoir.

3 emplacements de parking disponibles dans la cour (possibilité de garer jusqu’à 6

véhicules).

Informations au 24/05/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, accès sécurisés.

L’immeuble ne dispose pas d’un ascenseur, ni d’un accès PMR. Des solutions techniques

sont envisageables.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX227 m²
RDCBUREAUX262 m²
1erBUREAUX270 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 700 000 €
  • Prix / m² : 3 558 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 31,65 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Modalités : ance.
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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TramwayCité UniversitaireRERRER Ligne BCité Universitaire

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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