Retour à la recherche
Selectionner cette offre Imprimer cette offre Partager cette offre

Laurent MEIMOUN

Restez informés

Bureaux à vendre
92300 LEVALLOIS-PERRET1 098 m² non divisibles

Réf. 5067

MétroMétro Ligne 3 Anatole France

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à LEVALLOIS-PERRET (92300), métro Anatole France, 1.097.40 m² utiles de bureaux dans un immeuble récent avec parkings. POSSIBILITE DE SURELEVATION D'UN ETAGE.

8 000 000 €
7 286 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 537 €

8 000 000 €
7 286 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 875 €

Présentation, prestations et services

Les locaux sont desservis par un escalier principal et un ascenseur jusqu’au dernier étage et par un escalier secondaire du rez-de-chaussée au 2e étage.

Ils disposent des prestations telles que :

• Hall d’accueil

• Bureaux climatisés

• Parquet dans les bureaux

• Digicode

• Terrasses accessibles aux rez-de-chaussée et 3ème étage

L’immeuble est en état d’usage et nécessite des travaux de rafraîchissement.

POSSIBILITE DE SURELEVATION D'UN ETAGE

Informations au 11/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un Immeuble indépendant de bureaux construit en 1988, détenu en pleine propriété.

S’y rattache un lot de copropriété (n° 24) consistant en un droit de passage détenu dans la copropriété voisine sise 97, rue Danton permettant l’accès au parking situé sous l’immeuble de bureau.

Édifié en R+4 sur sous-sol, l’immeuble développe une surface utile hors sous-sol de 1. 097,40 m² et dispose de 10 places de parking.

De forme rectangulaire, il offre des plateaux composés d’un grand open-space en façade sur rue, suivi par des espaces de travail cloisonnés ou ouverts.

Ces bureaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle grâce à leur exposition sur des courettes intérieures et les différentes terrasses successives de l’immeuble.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX270 m²
1erBUREAUX338 m²
2èmeBUREAUX286 m²
3èmeBUREAUX119 m²
4èmeBUREAUX85 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 10 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 8 000 000 €
  • Prix / m² : 7 286 € / m²
  • Charges annuelles : 23 365 €
  • Impôt foncier : 41988 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

Selectionner cette offre Imprimer cette offre Réf. 5067 Restez informés
MétroMétro Ligne 3
MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : D
  • Gaz à effet de serre : B

PARTAGER

Les offres similaires