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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
93100 MONTREUIL360 m² non divisibles

Réf. 4904

MétroMétro Ligne 9 ROBESPIERRE

Des bureaux à vendre à MONTREUIL (93100), métro ROBESPIERRE, 363 m² de bureaux en bon état général dans un immeuble récent de bon standing

1 150 000 €
3 195 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 200 €

1 150 000 €
3 195 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 193 €

Présentation, prestations et services

Bâtiment indépendant sur cour en R+1, les biens se composent de :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un espace ouvert et sanitaires adaptés aux PMR.

- au 1er étage : 2 espaces ouverts dont un sous verrière, nombreux rangements, 2 sanitaires, une salle de douche et une cuisine.

- au 2ème étage : un espace ouvert et une douche.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Chauffage double flux.

Etat des biens : excellent état.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1940 et entièrement rénové en 2009, principalement constitué d'un bâtiment sur cour.

A destination de bureaux, ses façades parpaings enduits sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX161 m²
1erBUREAUX178 m²
2èmeHABITATION21 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 150 000 €
  • Prix / m² : 3 195 € / m²
  • Charges annuelles : 5 367 €
  • Impôt foncier : 14,8 €
  • Taxe sur les bureaux : 10,41 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 9
TramwayPorte de MontreuilMétroMétro Ligne 9Porte de Montreuil

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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