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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93100 MONTREUIL1 453 m² divisibles dès 400 m²

Réf. 5464

MétroMétro Ligne 9 Mairie de Montreuil

Des bureaux à vendre à MONTREUIL (93100), métro Mairie-de-Montreuil, 1 960 m² de bureaux divisibles à partir de 400 m² dans un immeuble récent.

4 068 400 €
2 800 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 351 €

4 068 400 €
2 800 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 066 €

Présentation, prestations et services

En R+4, un immeuble de bureaux de 5 212 m² de bureaux répartis en plateaux paysagers ou cloisonnés de 100 à 1.000 m².

Orientation sud-ouest et nord-est avec nombreuses fenêtres.

Vue dégagée sur Vincennes.

Accès handicapé à tous les étages.

ERP possible.

Sanitaires hommes femmes et PMR

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation récente froid par cassettes, avec groupes compresseurs sur le toit-terrasse, chauffage au gaz.

Etat des biens : livrés rénovés.

Parkings avec borne de recharge (10 places) : 16 000 €/U HT HD

Informations au 27/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans 2 immeubles indépendants R + 4 pouvant être réunis.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs par immeuble, dont un neuf PMR., interphone, digicode, gardien, accès sécurisés par badge, espaces verts et de détente restructurés et embellis par un paysagiste. Parking avec borne de recharge : 16 500 €/U HT

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
1erBUREAUX142 m²Petit COSMOS
2èmeBUREAUX142 m²Petit COSMOS
3èmeBUREAUX142 m²Petit COSMOS
4èmeBUREAUX143 m²Petit COSMOS
1erBUREAUX212 m²Petit COSMOS
2èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS
3èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS
4èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 41 NC 13000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 068 400 €
  • Prix / m² : 2 800 € / m²
  • Charges annuelles : 43 590 €
  • Impôt foncier : 23 €
  • Taxe sur les bureaux : 5,08 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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