Des bureaux à vendre à PANTIN (93500), métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, 5333 m² de bureaux et locaux d'activité dans un ensemble immobilier récent de bon standing

MétroMétro Ligne 7 AUBERVILLIERS PANTIN QUATRE CHEMINS

5 333 m² non divisibles

10 720 000 €
2 011 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Espaces ouverts Espace extérieur ERP/PMR Gardien

Immeuble principal : ensemble cimatisé (climatisation réversible) qui propose des plateaux de bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces ouverts.

Chaque étage dispose de sorties de secours. Tous les plateaux sont équipés de sanitaires H/F accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite.

Le bâtiment d’activité possède un soubassement en briques, une structure métallique et tuiles mécaniques avec plaques ondulées translucides.

6 mètres de hauteur au point le plus haut et 3 mètres 60 au niveau de l’isolant du toit.

Etat des biens : bâtiment de bureaux rénové en 2011, bâtiment d'activité à rénover entièrement.

Informations au 27/11/2018

Les biens s'inscrivent dans un ensemble immobilier restructuré en 2011 qui se compose de 3 bâtiments, représentant une surface totale de plancher de 5.333 m² environ.

Construction en béton recouvert d’enduit pour le bâtiment principal avec parement de briques en rez-de-chaussée pour le bâtiment secondaire.

Ces deux bâtiments sont en toiture terrasse sous étanchéité multicouches.

Rénovés en 2011, ils sont distribués autour d’une belle cour intérieure couverte et fermée (patio).

Leurs prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, parking semi couvert comprenant 23 emplacements dont un emplacement PMR.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
5èmeBUREAUX4 243 m²BAT PRINCIPAL
RDCBUREAUX635 m²BAT SECONDAIRE
RDCACTIVITE455 m²BAT D'ACTIVITE
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 23 NC NC

Conditions financières et juridiques

2 011 € / m²

Plus faible valeur du marché

0 € / m²

Plus forte valeur du marché

0 € / m²
  • Prix net vendeur

    10 720 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    32,54 €

  • Taxe sur les bureaux

    17,55 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 4857

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