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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75004 PARIS 04452 m² non divisibles

Réf. 5331

MétroMétro Ligne 4 Saint Michel

Des bureaux à vendre à PARIS 04 (75004), métro Saint Michel, 452 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

7 500 000 €
16 593 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 16 593 €

7 500 000 €
16 593 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 16 593 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, 452 m² de bureaux répartis en une surface modulable.

Vue imprenable sur la Seine et le Pont Saint Michel.

Très belle hauteur sous plafond.

Parquet.

Double adresse, accès direct sur rue.

Salle de réunion et archives en sous sol.

Etat des biens : rénovés.

La surface pondérée est de : 369 m²

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX240 m²
RDCBUREAUX87 m²
-1BUREAUX125 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 500 000 €
  • Prix / m² : 16 593 € / m²
  • Charges annuelles : 15 368 €
  • Impôt foncier : 11,45 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 4CitéRERRER Ligne BRER Ligne CSaint-Michel Notre-DameMétroMétro Ligne 10Cluny-La SorbonneMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 4Métro Ligne 7Métro Ligne 11Métro Ligne 14Châtelet

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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