Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75004 PARIS 04253 m² non divisibles

Réf. 5496

Métro Métro Ligne 4 Saint Paul

Des bureaux à vendre à PARIS 04 (75004), métro Saint Paul, 253 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

3 100 000 €
12 253 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 253 €

3 100 000 €
12 253 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 797 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 252 m² de bureaux, en fond de cour avec structure métallique et briques apparentes, répartis en espaces ouverts.

La surface est éclairée par une belle verrière ayant été rénovée et entretenue.

Câblage informatique, fibre optique.

Accès sécurisé par interphone depuis la rue.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 16/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	182 m²
-1	BUREAUX	71 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 100 000 €
Prix / m² : 12 253 € / m²
Charges annuelles : 11 580 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.