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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75007 PARIS 072 171 m² non divisibles

Réf. 4664

MétroMétro Ligne 8 LA TOUR MAUBOURG

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 07 (75007), métro La Tour Maubourg, 2171 m² dans un immeuble indépendant de bon standing

35 000 000 €
16 122 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 15 167 €

35 000 000 €
16 122 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 13 794 €

Présentation, prestations et services

Création et modification des trémies d’ascenseurs et d’escaliers du RDC au 6ème étage

Extension du niveau de sous-sol sous la cour, fermeture d’une courette du 2ème étage au 6ème étage.

Végétalisation des toitures terrasses, de la façade du 4ème au 6ème étage sur rue, ravalement des façades

Remplacementdesmenuiseriesextérieures

Modification ponctuelle des portes et fenêtres sur rue et cour et démolition du local poubelles dans la cour

Surface démolie:128 m²

Surface créée:165 m²

Etat des biens : à rénover

Informations au 21/03/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

L’immeuble offre une façade en pierre de taille ainsi qu’une grande cour intérieure, le tout dans un environnement calme et privilégié.

Il est édifié sur un RDC et 6 étages sur un niveau de sous-sol.

Un bien extrêmement rare et recherché dans le 7ème.

Cet immeuble dispose par ailleurs d’un permis de construire purgé pour le développement d’un hôtel 5 étoiles de 32 chambres proposant des prestations hauts de gamme en adéquation avec les standards actuels les plus qualitatifs.

L’ACTIF PEUT ÊTRE NÉANMOINS VENDU EN BUREAUX QUI EST SON AFFECTATION D’ORIGINE.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1HOTELS381 m²
RDCHOTELS431 m²
1erBUREAUX310 m²
2èmeBUREAUX259 m²
3èmeBUREAUX254 m²
4èmeBUREAUX219 m²
5èmeBUREAUX180 m²
6èmeBUREAUX137 m²
6èmeBUREAUX137 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 35 000 000 €
  • Prix / m² : 16 122 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8
MétroMétro Ligne 8La Tour-MaubourgMétroMétro Ligne 13VarenneMétroMétro Ligne 8Métro Ligne 13InvalidesRERRER Ligne CPont de l'alma

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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