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Valérie AKNIN

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Locaux professionnels à vendre
75007 PARIS 07279 m² non divisibles

Réf. 5741

MétroMétro Ligne 13 Varenne

Des locaux professionnels à vendre à PARIS 07 (75007), métro Varenne, 179 m² de bureaux dans un immeuble d'angle haussmannien de standing

4 400 000 €
15 771 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 15 771 €

4 400 000 €
15 771 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 352 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 178,89 m² de bureaux en composés de 6 pièces, 2 sanitaires et rangements.

Belle hauteur sous plafond (+/- 3,50 m)

Parquet. Moulures

2 caves en sous-sol

Etat des biens : bon état général.

Informations au 18/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX279 m²
-1CAVES40 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 400 000 €
  • Prix / m² : 15 771 € / m²
  • Charges annuelles : 7 954 €
  • Impôt foncier : 12,01 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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