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Laurent MEIMOUN

Bureaux à vendre
75008 PARIS 08410 m² non divisibles

Réf. 5128

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 1 Franklin D. Roosevelt

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Franklin D. Roosevelt , 410 m² de bureaux dans un immeuble récent situé dans le périmètre Champs-Elysées, Ponthieu, Boétie.

4 000 000 €
9 757 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

4 000 000 €
9 757 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 863 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage, un plateau fonctionnel de 410 m² de bureaux, sans contraintes porteuses autorisant une grande liberté d'aménagement en espace ouvert ou cloisonné.

Composés de 11 bureaux dont un espace ouvert de 40 m², espace repas, cuisine, sanitaires H/F, ces locaux disposant de plusieurs accès bénéficient d'un classement ERP 5. Local informatique. Câblage RJ45.

Les charges comprennent les prestations lièes à la climatisation, le chauffage CPCU, les sprinklers, gardiens, ascenseurs et monte-charges.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 21/07/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux et commerces, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, monte-charges, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX410 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 000 000 €
  • Prix / m² : 9 757 € / m²
  • Charges annuelles : 36 000 €
  • Impôt foncier : 18703 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5 % environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

Selectionner cette offre Imprimer cette offre Réf. 5128
MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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