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Arnold ROSENFELD

Bureaux à vendre
75008 PARIS 08431 m² non divisibles

Réf. 5156

MétroMétro Ligne 9 SAINT PHILIPPE DU ROULE

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Saint-Philippe du Roule, 431 m² de bureaux rénovés dans un immeuble de standing

6 034 000 €
14 000 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

6 034 000 €
14 000 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 863 €

Présentation, prestations et services

Duplex aux 7ème et 8ème étages, les biens se composent au 7ème d'un grand espace d'accueil, 9 bureaux, une grande salle de conférence, un local reprographie, un double bloc sanitaires (H/F) et un local technique.

Au 8ème étage, 7 bureaux et un double bloc sanitaires (H/F).

Double exposition sur les toits de Paris. Plateaux traversants.

Local informatique et téléphonie avec baie de brassage. Câblage RJ 45. Fibre optique.

Climatisation. Chauffage collectif. Possibilité de 4 emplacements de parking en sous-sol.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 21/07/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent construit dans les années 1956, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes de bon standing ont été rénovées et la pose d'un nouvel ascenceur aux normes PMR est en cours.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés, gardien.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
7èmeBUREAUX276 m²
8BUREAUX155 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 4 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 6 034 000 €
  • Prix / m² : 14 000 € / m²
  • Charges annuelles : 16 809 €
  • Impôt foncier : 10,62 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Arnold ROSENFELD

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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