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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08923 m² non divisibles

Réf. 5439

MétroMétro Ligne 1 GEORGE V

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 923 m² de bureaux occupés dans un immeuble ancien.

24 250 000 €
26 274 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 26 274 €

24 250 000 €
26 274 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage, le long de l’avenue des Champs Elysées et de la rue Pierre Charron, 923 m² de bureaux répartis en superbes surfaces avec de très belles prestations.

Etat des biens : rénovés.

CONDITIONS DU BAIL ACTUEL (433m2) / côté rue Pierre Charron

Bail 3/6/9 (1/12/2016 – 31/10/2025)

Loyer actuel annuel HTHC : 293 421,60€ (valeur locative annuelle HT HC : 346 400€)

CONDITIONS DU BAIL ACTUEL (490m2)/côté Champs Elysées :

Bail 3/6/9 (1/02/2016– 31/01/2025)

Loyer actuel annuel HT HC : 339 471€

Informations au 11/11/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur l’avenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont ravalées.

Ses parties communes sont luxueuses.

Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
2èmeBUREAUX923 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 24 250 000 €
  • Prix / m² : 26 274 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 42,56 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,31 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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