Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 371 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 1 GEORGE V

371 m² non divisibles

8 750 000 €
23 585 € / m²

Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Cuisine ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien

Au 5ème étages, 371 m² de bureaux répartis en superbes surfaces.

Climatisation réversible neuve.

Plancher technique, plafonds staffs avec spots intégrés.

Cuisine.

Etat des biens : rénovés.

CONDITIONS DU BAIL ACTUEL

Bail 3/6/9 (1/10/2017 30/09/2026)

Loyer actuel annuel HT HC : 256 983,88 (valeur locative actuelle annuelle : 296 800 )

Informations au 03/06/2021

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur lavenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont luxueuses.

Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
5ème	BUREAUX	371 m²

Conditions financières et juridiques

23 585 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 850 € / m²

Plus forte valeur du marché

48 535 € / m²

Prix net vendeur
8 750 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
42,56 €
Taxe sur les bureaux
23,18 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.