Bureaux à vendre
75008 PARIS 08371 m² non divisibles

Réf. 5442

Métro Métro Ligne 1 GEORGE V

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 371 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

8 750 000 €
23 585 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 26 274 €

8 750 000 €
23 585 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

Au 5ème étages, 371 m² de bureaux répartis en superbes surfaces.

Climatisation réversible neuve.

Plancher technique, plafonds staffs avec spots intégrés.

Cuisine.

Etat des biens : rénovés.

CONDITIONS DU BAIL ACTUEL

Bail 3/6/9 (1/10/2017 30/09/2026)

Loyer actuel annuel HT HC : 256 983,88 (valeur locative actuelle annuelle : 296 800 )

Informations au 08/12/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur lavenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont luxueuses.

Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
5ème	BUREAUX	371 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 8 750 000 €
Prix / m² : 23 585 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 42,56 €
Taxe sur les bureaux : 19,31 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5442

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