Bureaux à vendre
75008 PARIS 08610 m² non divisibles

Réf. 5515

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 12 Métro Ligne 8 MADELEINE

MADELEINE. OPERA, des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 610 m² de bureaux dans un immeuble restructuré des années 30. Double accès PMR.

9 600 000 €
15 738 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 26 274 €

9 600 000 €
15 738 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 117 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage : 610 m² de bureaux rénovés et aménagés en espace ouvert et bureaux cloisonnés avec archives

- Locaux calmes sur cour lumineuse

- Climatisation réversible chaud / froid

- Accès P.M.R. Double accès

Etat des biens : rénovés.

Informations au 27/05/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble des années 30 entièrement restructuré et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusif de bureaux, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU)

Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés.

L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Ch. /m²/an
2ème	BUREAUX	610 m²	57 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 9 600 000 €
Prix / m² : 15 738 € / m²
Charges annuelles : 34 770 €
Impôt foncier : 36 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Réf. 5515

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