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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08598 m² non divisibles

Réf. 5750

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 1 Franklin D. Roosevelt

Des bureaux à vendre à une adresse prestigieuse de PARIS 08 (75008), métro FRANKLIN D.ROOSEVELT, 590 m² de bureaux climatisés augmentée d'une terrase de 400 m², dans un immeuble récent de standing.

15 000 000 €
25 084 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 27 778 €

15 000 000 €
25 084 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 10 072 €

Présentation, prestations et services

Un plateau de bureaux traversant sur rue et cour intérieure, détenant la jouissance exclusive d'une terrasse-jardin de 400 m².

Climatisation réversible, RJ45 et fibre internet.

La rénovation globale de la galerie commerciale au rez-de-chaussée va rehausser le standing général de cet ensemble immobilier de l'avenue des Champs-Elysées.

Informations au 26/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

L’ensemble immobilier est situé sur un terrain sis à Paris 8ème rue de Ponthieu, d’une superficie de 1 977 m² environ, consistant en deux bâtiments :

- Un bâtiment « D » en façade sur la rue de Ponthieu, de huit étages sur rez-de-chaussée et sept sous-sols.

- Un bâtiment « E » derrière le précédent, de sept étages sur rez-de-chaussée et sept sous-sols.

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, gardien, accès sécurisés, climatisation réversible.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²Ch. /m²/an
2èmeBUREAUX598 m²25 084 €120 €
2èmeTERRASSES400 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 15 000 000 €
  • Prix / m² : 25 084 € / m²
  • Charges annuelles : 71 162 €
  • Impôt foncier : 41 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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