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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 092 102 m² non divisibles

Réf. 5626

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 8 Richelieu-Drouot

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Richelieu-Drouot, 2 102 m² de bureaux dans un immeuble restructuré.

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Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 395 €

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Net vendeur

* faible valeur du secteur 10 488 €

Présentation, prestations et services

2102 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments.

Bâtiment A : en R+4

Salles de réunions en sous sol.

Baies vitrées en RDC.

Création d’un patio arboré en RDC/sous-sol pour apport de luminosité.

Bâtiment B : 1er et 2ème étages

Terrasse en R+1.

Faux plafonds, faux planchers, Hauteur libre : 2,80 m.

Conservation des moulures et parquet.

Création d’une mezzanine en R+1 reliée par des passerelles.

Balcons filants ajoutés en façade sud.

ERP possible en partie.

Capacitaire : 1 poste pour 5m².

Etat des biens : restructuré

Informations au 22/11/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble restructuré bénéficiant de la labellisation BREEAM GOOD, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, jardin privatif.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
1erBUREAUX188 m²A
2èmeBUREAUX191 m²A
RDCBUREAUX492 m²B
1erBUREAUX351 m²B
2èmeBUREAUX164 m²B
3èmeBUREAUX164 m²B
4èmeBUREAUX150 m²B
-1BUREAUX402 m²B

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : En cours de validation
  • Prix / m² : En cours de validation
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 7Le PeletierMétroMétro Ligne 12Notre-Dame de LoretteMétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Richelieu-Drouot

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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