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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09192 m² non divisibles

Réf. 5732

MétroMétro Ligne 13Métro Ligne 2 "Place de Clichy"

Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Place Clichy, 192 m² de bureaux augmentés de 70 m² d'archives dans un immeuble récent avec parking.

2 150 000 €
11 198 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 073 €

2 150 000 €
11 198 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 214 €

Présentation, prestations et services

Accueil avec espace d’attente. Espaces ouverts et cloisonnés.

Cloisonnement vitré amovible.

10 bureaux cloisonnés. Salle de réunion

Moquette. Faux plafond

Câblage informatique

2 sanitaires privatifs

Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible

ERP 5 possible

Etat des biens : bon état général.

Informations au 27/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AAA 65 d’une contenance de 2 206 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX192 m²
-4ARCHIVES70 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 1 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 150 000 €
  • Prix / m² : 11 198 € / m²
  • Charges annuelles : 9 868 €
  • Impôt foncier : 32,5 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 2
MétroMétro Ligne 2BlancheMétroMétro Ligne 2Métro Ligne 13Place de ClichyMétroMétro Ligne 2Métro Ligne 12Pigalle

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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