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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10343 m² non divisibles

Réf. 5535

MétroMétro Ligne 11 GONCOURT. BELLEVILLE

Situé à proximité du Canal Saint Martin, des locaux à vendre, intégralement rénovés par un architecte, à PARIS (75011), métro GONCOURT, 343 m² de locaux commerciaux, bénéficiant d’un accès indépendant sur cour.

4 300 000 €
12 537 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 537 €

4 300 000 €
12 537 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Situé à proximité du Canal Saint Martin, locaux à vendre, intégralement rénovés par un architecte, bénéficiant d’un accès indépendant sur cour.

1 grand open space, 1 salle de réunion en RDC, 3 mezzanines, 1 grand espace détente / cuisine et 1 bureau au 1er étage, 1 terrasse de 40m², sous-sol, 3 sanitaires. Stores électriques. Très belle hauteur sous plafond avec verrière. Surface ERPABLE

. Câblage RJ45 existant. Fibre optique

· Climatisation simple flux. Chauffage au sol individuel au gaz au RDC et pour le reste chauffage au gaz

· Places de stationnement autorisé pour les vélos dans la cour de la copropriété

. Etat des locaux : Rénové

Informations au 02/07/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien de type industriel , principalement constitué d'un bâtiment et cour.

A destination exclusive de bureaux et activités, ses façades briques sont en bon état de ravalement.

Ce batiment bénéfice de prestations de qualités : installations électriques performantes, chauffage au sol, domotique, etc

Ses prestations générales regroupent , alarme, digicode, gardien et contrôle d'accès extérieur

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX49 m²
RDCBUREAUX244 m²
-1BUREAUX50 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 300 000 €
  • Prix / m² : 12 537 € / m²
  • Charges annuelles : 5 488 €
  • Impôt foncier : 12,44 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire, le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 19,6 % à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 11MétroMétro Ligne 1
MétroMétro Ligne 11Goncourt (Hôpital Saint-Louis)MétroMétro Ligne 2Métro Ligne 11BellevilleMétroMétro Ligne 5Jacques-Bonsergent

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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