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Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 187 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 5Métro Ligne 4Métro Ligne 2 Gare du Nord

187 m² non divisibles

1 250 000 €
6 685 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 187 m² de bureaux disposant d’un très grand linéaire en façade et d’une hauteur sous plafond de 4 mètres.

Situé sur plusieurs niveaux, le local se compose d’un grand open-space, une salle de réunion, et une mezzanine au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs bureaux

dans un sous-sol sain avec belle hauteur et lumière naturelle.répartis en

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chauffage individuel, climatisation.

Etat des biens : état d'usage.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX111 m²
-1BUREAUX54 m²
-1CAVES22 m²

Conditions financières et juridiques

6 685 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 902 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 250 000 €

  • Charges annuelles

    3 927 €

  • Impôt foncier

    10 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,67 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5917

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