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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11432 m² non divisibles

Réf. 5730

MétroMétro Ligne 9 Saint Ambroise

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro St Ambroise 432 m² de bureaux dans un immeuble restructuré

5 799 997 €
13 426 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

5 799 997 €
13 426 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Electricité neuve. Nouvelles fenêtres côtés cour. Sanitaires neufs

• Locaux en excellent état, entièrement refaits par un architecte

• Surface aménagée en espace ouvert

• Belle hauteur-sous-plafond

• Coin tisanerie / détente

• Double vitrage

• Câblage informatique (à auditer)

• Chauffage individuel électrique

• Entrée indépendante sur rue

• Idéal agence d'architecture, start-up...

Etat des biens : bruts de béton

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble restructuré principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont rénovées.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX432 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 799 997 €
  • Prix / m² : 13 426 € / m²
  • Charges annuelles : 13 996 €
  • Impôt foncier : 12,3 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-AmbroiseMétroMétro Ligne 5Richard-LenoirMétroMétro Ligne 3Rue Saint-Maur

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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