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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11360 m² non divisibles

Réf. 5771

MétroMétro Ligne 3 "Rue Saint Maur"

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Rue Saint Maur, 360 m² de bureaux dans un immeuble de bon standing.

3 400 000 €
9 445 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

3 400 000 €
9 445 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, 360 m² de bureaux répartis en en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Coin cuisine / espace détente.

Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement.

Surface atypique style loft.

Pierre apparente , poutres métalliques.

Verrière , baies vitrées

Sanitaires , douches

Câblage informatique par goulotte périphérique, fibre optique.

Accès PMR, 2 accès sur rue

Etat des biens : rénovés.

Informations au 27/09/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX55 m²
RDCBUREAUX210 m²
-1BUREAUX95 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 400 000 €
  • Prix / m² : 9 445 € / m²
  • Charges annuelles : 13 320 €
  • Impôt foncier : 4,95 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3
MétroMétro Ligne 2MénilmontantMétroMétro Ligne 3Rue Saint-MaurMétroMétro Ligne 2Métro Ligne 3Père-Lachaise

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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