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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75012 PARIS 12464 m² non divisibles

Réf. 5407

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 6 BERCY

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro BERCY-GARE DE LYON, 464 m² de bureaux dans un immeuble récent.

2 800 000 €
6 035 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 564 €

2 800 000 €
6 035 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 567 €

Présentation, prestations et services

Disposant d'un accès PMR en ERP5, 464 m² de bureaux à vendre libres ou occupés en reprise de crédit bail.

. 2 accès privatifs sur rue, linéaire de facade de 15 m

. Accueil

. Peu de contraintes porteuses

. Espace ouvert et bureaux cloisonnés

. Salles de réunion

. Grande hauteur sous plafond

. Moquette

. Câblage informatique et téléphonique

. Chauffage individuel au gaz

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 23/04/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1980, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX150 m²
RDCBUREAUX103 m²
-1LOC. POLYVALENTS211 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 800 000 €
  • Prix / m² : 6 035 € / m²
  • Charges annuelles : 16 518 €
  • Impôt foncier : 4000 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,31 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Vente de gré à gré. Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Cession d'un contrat de crédit-bail immobilier signé en novembre 2015 pour une durée de 15 ans.

Capital restant dû environ 1,25M€ selon date de signature. Montant trimestriel HT : 28k€

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 1Métro Ligne 14Gare de LyonMétroMétro Ligne 6Métro Ligne 14BercyRERRER Ligne ARER Ligne DGare de Lyon

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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