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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75014 PARIS 141 640 m² non divisibles

Réf. 5593

MétroMétro Ligne 4 PORTE D ORLEANS

Des bureaux à vendre à PARIS 14 (75014), métro Porte de Vanves, 1.640 m² de locaux atypiques en rez-de-jardin, bénéficiant d'une hauteur-sous-poutre importante, dans un immeuble neuf. ERP4

9 500 000 €
5 793 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 712 €

9 500 000 €
5 793 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 793 €

Présentation, prestations et services

Des locaux indépendant livrés brut de béton et bénéficiant de volumes importants. ERP 4 (300 personnes)

Ils sont accessibles par un grand escalier de 3 unités de passage et un ascenseur privatif aux normes PMR d'une capacité de 12 personnes

La hauteur-sous-poutre s'élève entre 3,5 mètres et 5 mètres

dE Grandes baies vitrées donnent sur le jardin et augmentent l'éclairage naturels des inserts vitrés.

Les locaux bénéficient d'une double adresse, avec accès livraisons

Etat des biens : brut de béton.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf, principalement constitué d'un bâtiment sur boulevard et petite ceinture.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont de bon standing.

Ses parties communes sont de qualité.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 513 m²
RDCBUREAUX111 m²
RDCBUREAUX16 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 9 500 000 €
  • Prix / m² : 5 793 € / m²
  • Charges annuelles : 30 000 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 4
TramwayDidotMétroMétro Ligne 13Plaisance

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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