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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75016 PARIS 16451 m² non divisibles

Réf. 5421

MétroMétro Ligne 10Métro Ligne 9 MICHEL ANGE MOLITOR

Des bureaux à vendre à PARIS 16 (75016), métro Michel Ange Molitor, 471 m² de bureaux dans un immeuble récent.

4 419 800 €
9 800 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 000 €

4 419 800 €
9 800 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 390 €

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage, 471 m² de bureaux répartis en 1 accueil, 15 bureaux dont 2 de

direction (possibilité de cloisonner 20 bureaux), 1 local technique.

Locaux clairs avec double exposition et sécurisés, en très bon état et bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond, sans contrainte porteuse.

Moquette et parquet dans les bureaux de direction, faux plafonds dalles minérales, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

1 local d'archives de 12.62 m² au 7ème étage : 20.000 €

2 emplacements de parking doubles, 7 emplacements de parking simples.

L'ensemble des lots est vendu comme un tout indivisible.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 18/09/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne lourdement restructuré récent,, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Les parties communes et les installations techniques (ascenseurs, CTA, air rafraîchi....) ont fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, espace vers abondants, vue dégagée et grande luminosité (plusieurs expositions)

Les prestations de chauffage et de rafraichissement d'air sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
4èmeBUREAUX451 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 7 NC 40000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 419 800 €
  • Prix / m² : 9 800 € / m²
  • Charges annuelles : 25 183 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,31 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 10MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 10Michel-Ange-Molitor

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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