Bureaux à vendre
75016 PARIS 16365 m² non divisibles

Réf. 5632

Métro Métro Ligne 2 VICTOR HUGO

Des bureaux à vendre à PARIS 16 (75116), métro VICTOR HUGO, 365m² de bureaux dans un immeuble ancien.

6 400 000 €
17 535 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 25 180 €

6 400 000 €
17 535 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 874 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage, 365 m² de bureaux répartis en un accueil, 13 bureaux, 2 salles de réunion dont une de grande taille, une cuisine, un local archives et remise, un local

serveur, un local rangement et 3 sanitaires, lavabos dont un avec une douche.

Moquette, faux-plafonds dans certains bureaux avec climatisation réversible intégrée, doubles vitrages.

Câblage informatique RJ45 laissé par le précédant occupant.

2 Réserves pour archives ou stockage au sous-sol.

Etat des biens : en parfait état (rénovés en 2018).

Informations au 24/02/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
3ème	BUREAUX	365 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 6 400 000 €
Prix / m² : 17 535 € / m²
Charges annuelles : 12 775 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5632

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