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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75017 PARIS 17153 m² non divisibles

Réf. 5348

MétroMétro Ligne 6Métro Ligne 2Métro Ligne 1 CHARLES DE GAULLE ETOILE

Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro CHARLES DE GAULLE ETOILE, 153 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

1 980 000 €
12 942 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 106 €

1 980 000 €
12 942 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 474 €

Présentation, prestations et services

Au 3ème étage, 153 m² de bureaux répartis en un grand espace ouvert d'environ 90 m²

donnant sur l'avenue de la Grande Armée et cinq volumes donnant sur cour.

Possibilité d'un décloisonnement total ou 7 bureaux, accueil et une salle de réunion.

Hauteur sous plafond : 3,20 m.

Une cave en sous-sol de 9,50 m².

Parquet, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : très bon état.

Actuellement, ce lot est à usage d'habitation, le propriétaire actuel engageant un processus de changement d'usage avec transfert de commercialité afin de garantir à l'acquéreur un usage bureaux.

La vente est donc sous condition suspensive d'un usage "bureaux" validé.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un bel immeuble des années 30, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. Réfection du hall voté et budgété.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
3èmeBUREAUX153 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 980 000 €
  • Prix / m² : 12 942 € / m²
  • Charges annuelles : 5 899 €
  • Impôt foncier : 11,71 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 2MétroMétro Ligne 6
RERRER Ligne ACharles de Gaulle-EtoileMétroMétro Ligne 1ArgentineMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 2Métro Ligne 6Charles de Gaulle-Etoile

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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