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Valérie AKNIN

Bureaux à vendre
75019 PARIS 19890 m² non divisibles

Réf. 5049

MétroMétro Ligne 5 OURCQ

Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019) métro OURCQ, 890 m² de bureaux un immeuble récent de standing

5 000 000 €
5 618 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 6 034 €

5 000 000 €
5 618 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 902 €

Présentation, prestations et services

Au RDC : une surface traversante sur rue et patio, actuellement répartie bureaux cloisonnés et espaces ouverts, coin kitchenette, espace détente.

Cloisonnement amovible, grande flexibilité d'aménagement, peu de contraintes porteuses.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, skydômes.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

Cimatisation double flux.

Plusieurs accès possibles, entrée indépendante.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 20/09/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, bénéficiant d'une double adresse : Quai de la Marne / rue de Thionville et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX890 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 000 000 €
  • Prix / m² : 5 618 € / m²
  • Charges annuelles : 29 370 €
  • Impôt foncier : 7 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 5OurcqMétroMétro Ligne 7Crimée

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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