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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92210 ST-CLOUD3 252 m² non divisibles

Réf. 5301

MétroMétro Ligne 10 Pont de St Cloud

Des bureaux à vendre à SAINT CLOUD (92210), métro Pont de St Cloud, 3 252 m² de bureaux dans un immeuble récent.

13 000 000 €
3 998 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 3 998 €

13 000 000 €
3 998 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 250 €

Présentation, prestations et services

En r+5, 3 252 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Locaux PMR, ERP.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique.

Chauffage individuel, climatisation.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 21/04/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent hall d'entrée, ascenseurs, escalier de service interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, cour intérieure, terrasse, amphithéâtre.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
5èmeBUREAUX237 m²
4èmeBUREAUX314 m²
3èmeBUREAUX405 m²
2èmeBUREAUX566 m²
1erBUREAUX971 m²
RDCBUREAUX759 m²
-1ARCHIVES100 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 47 NC NC
Extérieur 3 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 13 000 000 €
  • Prix / m² : 3 998 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 10MétroMétro Ligne 1
Gare de Saint-CloudMétroMétro Ligne 10Boulogne Pont de Saint-CloudTramwayLES MILONS

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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