Bureaux à vendre
94160 ST-MANDE1 061 m² divisibles dès 431 m²

Réf. 5566

Métro Métro Ligne 1 "Saint-Mandé"

Des bureaux à vendre à ST-MANDE (94160), métro "St-Mandé", 1.061 m² de bureaux rénovés divisibles à partir de 431 m² dans un immeuble récent de centre ville.

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Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 524 €

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Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 012 €

Présentation, prestations et services

Au pied du métro Saint-Mandé, à 300 mètres de la Porte de Vincennes, idéalement situé en centre-ville, 1.061 m² de bureaux rénovés.

- Accueil

- bureaux cloisonnés et espaces ouverts

- Faux plafond accoustique en dalles minérales

- Luminaires encastrés

- Câblage informatique. Plinthes techniques en périphérie

- Sol bureaux : moquette

- Sanitaires privatif(s)

- Climatisation double flux

- 2 ascenseurs

- Etat des biens : rénovés.

Informations au 24/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 80, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz ).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	630 m²
1er	BUREAUX	431 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	13	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 30 €
Taxe sur les bureaux : 10,66 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5566

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