Gare de LyonDes bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro LEDRU ROLLIN, 121 m² de bureaux divisibles à partir de 51 m² dans un immeuble de standing
LEDRU ROLLIN
Immeuble, prestations et services
Fibre optique ERP/PMR Gardien Standing
Au 4ème étage : surface de 74,4 m² en très bon état pondérés à 70 m².
Surface modulable actuellement répartie en 1 accueil, 1 open space et coin sanitaire.
Vue dégagée.
Climatisation réversible.
Câblage informatique RJ 45 cat 5.
Au RDC : un local curé donnant sur le passage cocher.
Grande pièce d'environ 43,26 m²+ s/sol de 8.18 m².
Linéaire de vitrine 9ml
Informations au 23/10/2017
Les biens s'inscrivent dans une belle cour pavée avec un large porche de 1,80 m.
Ses parties communes sont de bon standing.
L'immeuble est équipé de 3 fibres optiques.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien à demeure, accès sécurisés.
Tableau de surfaces
|
Conditions financières et juridiques
-
Loyer /m²
En cours de validation
-
Loyer mensuel
En cours de validation
-
Charges annuelles
En cours de validation
-
Impôt foncier
En cours de validation
-
Taxe sur les bureaux
17,26 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
-
Type de bail :
3-6-9 ans
-
Régime fiscal :
T.V.A.
-
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer et charges.
-
Modalités :
loyer payable par trimestre et d'avance.
-
Indexation
annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
